工程造价的背景是什么?
发布日期:2019-01-21 18:22 来源:http://www.jstzgczj.com 点击:
工程造价是指工程的造价。指为完成工程建设所预计或实际需要的全部支出。从业主(投资方)的角度看,工程造价是指工程项目的建设成本,即工程项目预计或实际支付的固定资产投资成本总额。这些费用主要包括设备购置费、建筑安装工程费、其他建设费、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调整税(暂不征收)。虽然这些费用并不都是按照新的财务制度和企业会计准则计算新的固定资产价值时,在建设项目决算中形成新的固定资产价值的,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此,从这个意义上说,工程造价是固定资产在建设项目中的投资。从承包的角度来看,工程造价是指在土地、设备、技术服务和招标发包市场上预期或实际形成的工程价格,即建筑安装工程价格和建筑工程总价。在这里,招标可以是建设项目,也可以是单项工程,也可以是整个建设项目的某一阶段,如建设项目的可行性研究、建设项目的设计、建设项目的建设阶段。
随着我国房地产市场的快速发展和社会基础设施建设的兴起,具有丰富的地方资源、人力资源和政策资源的工程造价咨询业发展迅速,业务类型逐步完善,工程勘察设计能力不断提高。教育发展迅速,取得了良好的经济效益和社会效益。
建设成本是指工程建设的总成本,即固定资产计划复制、相应无形资产形成和潜在流动性的一次性成本。显然,这一含义是从投资者所有者的角度定义的。投资者选择项目后,必须通过项目评估做出决定,然后进行一系列投资管理活动,如设计招标、项目招标等,直至项目竣工验收。投资活动中支付的各项费用,包括固定资产和无形资产。所有这些支出构成了项目的成本。从这个意义上讲,建设项目成本是工程投资成本,盐城造价建设项目成本是建设项目固定资产的投资。
根据涉及的专业不同,工程造价咨询行业可分为房屋建筑造价咨询、市政工程造价咨询、公路工程造价咨询、铁路工程造价咨询、城市交通工程造价咨询等。在工程建设中,工程建设咨询可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审计阶段咨询、工程造价咨询全过程、工程造价经济纠纷认定和仲裁咨询。
工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
预测函数
投资者和建筑商必须预见到拟议的项目。投资者对项目成本的估算不仅可以作为项目决策的依据,而且可以作为筹集资金和控制成本的依据。承包商的工程造价预算不仅为投标决策提供了依据,而且为投标报价和造价管理提供了依据。
评价功能
工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
监管职能
在任何情况下,国家对建设规模和结构的宏观调控都是必不可少的,政府投资的项目也必须直接调控和管理。
这些都需要以工程造价为经济杠杆,对工程建设中的材料消耗水平、建设规模和投资方向进行调控和管理。
预测函数
投资者和建筑商必须预见到拟议的项目。投资者对项目成本的估算不仅可以作为项目决策的依据,而且可以作为筹集资金和控制成本的依据。承包商的工程造价预算不仅为投标决策提供了依据,而且为投标报价和造价管理提供了依据。
评价功能
工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
监管职能
在任何情况下,国家对建设规模和结构的宏观调控都是必不可少的,政府投资的项目也必须直接调控和管理。
这些都需要以工程造价为经济杠杆,对工程建设中的材料消耗水平、建设规模和投资方向进行调控和管理。
预测函数
投资者和建筑商必须预见到拟议的项目。投资者对项目成本的估算不仅可以作为项目决策的依据,而且可以作为筹集资金和控制成本的依据。承包商的工程造价预算不仅为投标决策提供了依据,而且为投标报价和造价管理提供了依据。
随着我国房地产市场的快速发展和社会基础设施建设的兴起,具有丰富的地方资源、人力资源和政策资源的工程造价咨询业发展迅速,业务类型逐步完善,工程勘察设计能力不断提高。教育发展迅速,取得了良好的经济效益和社会效益。
建设成本是指工程建设的总成本,即固定资产计划复制、相应无形资产形成和潜在流动性的一次性成本。显然,这一含义是从投资者所有者的角度定义的。投资者选择项目后,必须通过项目评估做出决定,然后进行一系列投资管理活动,如设计招标、项目招标等,直至项目竣工验收。投资活动中支付的各项费用,包括固定资产和无形资产。所有这些支出构成了项目的成本。从这个意义上讲,建设项目成本是工程投资成本,盐城造价建设项目成本是建设项目固定资产的投资。
工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
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工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
监管职能
在任何情况下,国家对建设规模和结构的宏观调控都是必不可少的,政府投资的项目也必须直接调控和管理。
这些都需要以工程造价为经济杠杆,对工程建设中的材料消耗水平、建设规模和投资方向进行调控和管理。
预测函数
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评价功能
工程造价是评价总投资和分投资合理性和效率的主要依据之一。在评估土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,必须使用工程造价信息。在评价建设项目的偿还能力、盈利能力和宏观效益时,还必须以工程造价为依据。
工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和效益的重要依据。
监管职能
在任何情况下,国家对建设规模和结构的宏观调控都是必不可少的,政府投资的项目也必须直接调控和管理。
这些都需要以工程造价为经济杠杆,对工程建设中的材料消耗水平、建设规模和投资方向进行调控和管理。
预测函数
投资者和建筑商必须预见到拟议的项目。投资者对项目成本的估算不仅可以作为项目决策的依据,而且可以作为筹集资金和控制成本的依据。承包商的工程造价预算不仅为投标决策提供了依据,而且为投标报价和造价管理提供了依据。